Trong bối cảnh thị trường văn phòng Hà Nội bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt, khi doanh nghiệp ngày càng khắt khe hơn về chất lượng không gian làm việc, hiệu quả chi phí và trải nghiệm nhân sự, Oriental Square nhanh chóng trở thành lựa chọn nổi bật tại khu vực phía Tây Thủ đô. Dự án đáp ứng trọn vẹn ba tiêu chí then chốt: chất lượng quốc tế – chi phí tối ưu – trải nghiệm làm việc bền vững, ngay tại trung tâm kinh tế – hành chính mới của Hà Nội.
Oriental Square – Dự án văn phòng hạng A tại trung tâm Starlake
Tọa lạc trên trục đường trung tâm khu đô thị Starlake, Oriental Square sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Được quy hoạch bài bản và đồng bộ, Starlake đang dần khẳng định vị thế là “điểm đến mới” của các tập đoàn đa quốc gia và tổ chức lớn như Samsung, Lotte, Takashimaya…
Từ Oriental Square, việc tiếp cận các bộ ngành trung ương, hệ thống đại sứ quán và khu dân cư cao cấp trở nên nhanh chóng, thuận tiện. Hạ tầng giao thông khu vực cũng đang được đầu tư mạnh mẽ với tuyến metro số 2A (giai đoạn 2), đường vành đai 2 – 3 mở rộng, rút ngắn thời gian di chuyển tới sân bay Nội Bài, khu vực trung tâm và các cực tăng trưởng kinh tế phía Tây Hà Nội.
Theo ông Nguyễn Bá Trình – Giám đốc Sun Office, đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp cho hay: “Starlake không chỉ hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch đồng bộ, mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về văn phòng tiêu chuẩn quốc tế. Trong vòng 5 năm tới, khu vực này được kỳ vọng trở thành trung tâm văn phòng mới của Thủ đô, nơi hội tụ các tập đoàn lớn, cộng đồng chuyên gia và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp.”
Giải pháp tài chính linh hoạt – Tối ưu chi phí vận hành
Báo cáo Savills quý I/2025 cho thấy, giá thuê văn phòng tại Hà Nội tiếp tục xu hướng tăng, với mức tăng trung bình 1% theo quý và 3% theo năm. Trong bối cảnh đó, Oriental Square nổi bật nhờ mức giá thuê cạnh tranh, dao động từ 26++ USD/m²/tháng, thấp hơn khoảng 8 – 10 USD/m² so với mặt bằng chung của các dự án văn phòng hạng A.
Chênh lệch này giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thuê hàng tháng, tương đương hàng trăm triệu đồng đối với diện tích văn phòng tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn áp dụng các chính sách ưu đãi fit-out cho khách thuê sớm, cùng điều khoản thanh toán linh hoạt, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu ngân sách ban đầu và kế hoạch vận hành dài hạn.
Đáng chú ý, hệ thống kỹ thuật hiện đại như BMS thông minh, nguồn điện dự phòng lên tới 72 giờ và hệ thống điều hòa trung tâm VRV công suất lớn giúp giảm tiêu thụ năng lượng – yếu tố thường bị bỏ qua nhưng có tác động trực tiếp đến tổng chi phí vận hành hàng năm.
Không gian làm việc xanh – Trải nghiệm đạt chuẩn quốc tế
Oriental Square được phát triển theo tiêu chuẩn LEED Gold, một trong những chứng chỉ công trình xanh uy tín hàng đầu thế giới. Ngay từ khâu lựa chọn vật liệu đến thiết kế hệ thống lõi kỹ thuật, dự án thể hiện rõ định hướng phát triển bền vững, đặt sức khỏe người sử dụng và hiệu quả vận hành lâu dài làm trọng tâm.
Theo các nghiên cứu chuyên ngành, mô hình công trình xanh giúp:
- Cải thiện khoảng 20% sức khỏe người sử dụng
- Giảm tới 35% tác động tới biến đổi khí hậu so với các công trình văn phòng truyền thống
Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV/VRF đảm bảo khả năng làm mát ổn định, tiết kiệm điện năng. Kính Low-E Saint-Gobain (Pháp) giúp hạn chế đến 80% tia UV và nhiệt lượng từ bên ngoài, mang lại không gian làm việc thoải mái, dễ chịu. Ngoài ra, kết cấu thép Thụy Sĩ và hệ thống điện chống cháy tiêu chuẩn Singapore góp phần đảm bảo an toàn và độ bền công trình. Toàn bộ vận hành kỹ thuật được giám sát liên tục thông qua hệ thống BMS thông minh.
Những yếu tố này không chỉ là thông số kỹ thuật, mà còn phản ánh cam kết đầu tư dài hạn của Oriental Square trong việc kiến tạo môi trường làm việc ổn định, hiệu quả và tiết kiệm cho khách thuê.
Hệ sinh thái tiện ích – Nâng tầm môi trường làm việc
Oriental Square được phát triển như một hệ sinh thái làm việc toàn diện, nơi nhân viên không chỉ đến để làm việc, mà còn được truyền cảm hứng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Không gian văn phòng được bố trí khoa học, tăng cường ánh sáng tự nhiên, cây xanh nội thất và hệ thống tưới tự động, tạo môi trường làm việc trong lành.
Theo Leesman Index 2023, không gian làm việc chất lượng cao có thể giúp tăng 12 – 18% năng suất lao động. Tại Oriental Square, chuỗi tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ gồm: vườn sân thượng kết hợp sân golf mini – không gian thư giãn hiếm có giữa lòng Hà Nội; phòng gym, yoga, khu vực nghỉ ngơi riêng cho nhân viên; cùng hệ thống ẩm thực – cà phê ngay trong khuôn viên, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và thúc đẩy lối sống năng động.
Đây cũng là không gian kết nối cộng đồng doanh nghiệp, góp phần xây dựng văn hóa làm việc hiện đại, bền vững và gắn kết.
Oriental Square hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và bàn giao vào quý IV/2025. Nếu quý khách quan tâm tới dự án và muốn tìm hiểu thông tin, tham quan mặt bằng mẫu xin vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: Ô đất H2-CC1, khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 0985228911
- Email: [email protected]
- Website: https://orientalsquare.net/
